Neuf Français sur dix souhaitent vieillir chez eux. Encore faut-il que le logement suive : une baignoire à enjamber ou un escalier sans rampe transforme le quotidien en parcours d’obstacles. MaPrimeAdapt’, gérée par l’Anah depuis 2024, réunit en une seule aide des dispositifs auparavant dispersés.
- Point clé : Réglementation et conditions applicables vérifiées au 1ᵉʳ semestre 2026.
- Point clé : Comparaison objective et chiffrée des garanties et du reste à charge réel.
- Point clé : Accompagnement indépendant par un courtier immatriculé à l’ORIAS (n° 16 002 908).
Qui peut en bénéficier
Trois portes d’entrée, alternatives et non cumulatives :
- avoir 70 ans ou plus, sans avoir à justifier d’une perte d’autonomie ;
- avoir entre 60 et 69 ans et être classé en GIR 1 à 6 attestant d’une perte d’autonomie ;
- être en situation de handicap avec un taux d’incapacité d’au moins 50 %, sans condition d’âge.
L’aide s’adresse aux propriétaires occupants comme aux locataires du parc privé, pour leur résidence principale, en métropole et dans les DOM.
Source : Service-public.fr — MaPrimeAdapt’.
| Poste de garantie | Prise en charge Sécurité sociale | Intervention Mutuelle Senior ARTEX |
|---|---|---|
| Consultations & Soins courants | 70% du tarif conventionné | Ticket modérateur + dépassements d’honoraires (jusqu’à 200%) |
| Hospitalisation & Soins lourds | 80% ou 100% (hors confort) | Chambre particulière, lit accompagnant et forfait journalier 20€/j |
| Paniers 100% Santé | Tarif réglementé | 0 € de reste à charge garanti (optique, dentaire, audition) |
| Médecines douces & Prévention | Non remboursé (0 €) | Forfait annuel 150 € à 250 € (ostéopathie, pédicurie, cure) |
Combien l’Anah prend en charge
Le taux dépend de votre catégorie de ressources : 70 % du montant des travaux pour les ménages très modestes, 50 % pour les ménages modestes. Le plafond de travaux retenu est de 22 000 € HT par projet, soit une aide maximale de 15 400 €.
À titre d’exemple, pour une personne seule vivant hors Île-de-France, le plafond « très modeste » se situe autour de 17 363 € de revenu fiscal de référence, et le plafond « modeste » autour de 22 259 €. Ces seuils sont plus élevés en Île-de-France et augmentent avec le nombre de personnes du foyer.
Les travaux éligibles
L’aide couvre l’adaptation de la salle de bains — remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied, barres d’appui, sol antidérapant —, l’installation d’un monte-escalier, l’élargissement des portes, la suppression des ressauts, l’adaptation des WC, l’amélioration de l’éclairage et la motorisation des volets.
Un point de procédure décisif : les travaux ne doivent pas commencer avant l’accord de l’Anah. Un chantier démarré avant la notification ne sera pas financé, même si le dossier était par ailleurs éligible.
La démarche et ses effets sur votre assurance
Le dossier se dépose sur monprojet.anah.gouv.fr. Un assistant à maîtrise d’ouvrage agréé vous accompagne : il réalise le diagnostic du logement, monte le dossier et suit le chantier. Son intervention est elle-même financée.
Pensez à prévenir votre assureur habitation une fois les travaux terminés. Un monte-escalier ou une douche aménagée représentent une valeur qui ne figure pas dans votre contrat, et certaines garanties d’assistance à domicile évoluent avec l’âge. Un conseiller peut vous rappeler pour vérifier que votre contrat suit.
Vos questions fréquentes
Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ?
Oui, notamment avec les aides des caisses de retraite, celles des départements, d’Action Logement ou des collectivités locales. En revanche, elle ne se cumule pas avec les aides de l’Anah portant sur les mêmes travaux, et le reste à charge ouvre droit au crédit d’impôt pour certains équipements.
Un locataire peut-il en faire la demande ?
Oui, pour un logement du parc privé, avec l’accord écrit du propriétaire puisque les travaux modifient le bien. Le propriétaire ne peut pas s’opposer sans motif sérieux à des travaux d’adaptation, mais son accord reste nécessaire pour le dossier.
Combien de temps faut-il compter ?
Entre le dépôt, l’instruction, la réalisation et le versement, un dossier s’étale généralement sur plusieurs mois. Anticipez : n’attendez pas la chute qui rend les travaux urgents pour lancer la démarche.
Des travaux d’adaptation chez vous ?
Douche de plain-pied, monte-escalier, aménagements : ces équipements changent la valeur de votre mobilier et parfois vos garanties. Faisons le point.